主题：SOSO小编的享泰轩看房之旅

没有调查就没有发言权，秉着为广大购房者服务的宗旨，在炎炎夏日下小编骑着摩托车，开始了此次的看房之旅。今天，我们来到的是位于潮州大道北端的享泰轩，为大家带来我们的看房感受。

周六早上天气还比较凉爽，房天下小编在10点左右就来到了此次看房之旅的站：享泰轩，又名享泰园。享泰轩位于潮州大道北端东侧开发区公安分局后面，沿潮州大道一直走到公安分局就可以见到位于路边的享泰轩，周边都是低矮的楼房，仅有享泰轩矗立在路边，十分明显。

步入售楼，正面就是享泰轩的沙盘图，左侧的墙上贴着户型图和销控表，通过这两张图可以了解到，享泰轩项目仅有1幢共计3梯，18层为复式单位，在售户型为120—128㎡3房户型，低楼层户型已经全部售罄，仅有7楼以上可以选择。位于内侧的1、2梯销售情况，仅有14层以上可以选择。大门右侧，是供客户休息洽谈的地方。小编通过置业顾问的介绍，选择了位于3梯7楼的701号房128㎡和2梯14楼1401号房120㎡两个户型进行参观。

通过潮州大道的人行通道大门，进入到小区内部。整个小区仅有一幢，其余地方为园林绿化面积，地面铺有草块，周边种植了较多的树木，还有一个可供休息的凉亭。据置业顾问介绍，小区实行人车分流，车辆的出入口位于北站北路一侧，车库入口位于1梯楼下，地下两层车库保证每个业主的爱车都能有“家”可归。由于小区面积较小，小编一眼就能把小区环境扫描一遍。在前往3梯的路上，小编看到了一个让人感到不舒服的场景，走道上有一只已经死去的小鸟，在阳光暴晒下引来了几只苍蝇，但是还没有保洁员进行处理，可见小区的环境卫生还有待加强。

通过一个不大的门进入电梯间，相对来说光线不是很充足。通过电梯我们来到了位于3梯的701号房。打开大门，与电梯间的感觉不同，这里光线十分充足，走进一看，周边全部都没有受到遮挡，客厅一侧的观景阳台外是潮州大道，厨房一侧是车管所用于放置车辆的地方，南北通透。而且由于现在的1号房有了位于路边2号房的隔离，离潮州大道有了段的距离，所以噪音相对较小。虽然光线充足，但是通风却不是十分理想。相比于2梯的1402号房，120㎡的户型南北通透，而且十分凉爽。一进门来到观景阳台，就能感觉到外界吹进来的丝丝凉风。但是由于户型仅有120㎡却设计为3房2厅3卫的户型，在实地参观的过程中，小编感觉厨房和公卫的面积都过于狭小，可以考虑将原本设计的公卫填平扩充为厨房，将次卧配套的卫生间设置成公卫，这样可以让各部分的功能都得到充分的利用。

参观完毕回到销售，小编让置业顾问帮忙算了一笔账。位于3梯的701号房，包配套售价为3910元/㎡，房款可以享受95折的优惠，折后总价约为48万。位于2梯1401号房，包配套售价为4260元/㎡，打完95折之后总房款约为49万。虽然128㎡户型面积较大，但由于楼层较低，总房款较120㎡户型还更加。但是小编感觉，120㎡户型在通风采光上较128㎡户型更好，且更加远离潮州大道，受到的噪音和尘埃污染会更少。

参观完享泰轩楼盘，SOSO小编将向潮州大道第二站进发。下一期，小编将带大家一起来到金晖花园，为你带来我们的看房感受。房天下看房之旅，为购房者书写看房的真实感受，让购房者的购房之路更加平坦，找到心仪的房子。

坑

兴业花园的也分析下呗