看到那些个楼盘沙盘图里面整齐划一的小区住宅、宽阔的楼间距、绿树红花、小桥流水、园林景观，是不是心动了，是不是觉得有房如此真好！！！
小米也觉得如此，谁让小米是外貌协会捏是外貌协会滴筒子举手，我们来握握手
但是朋友一桶子冷水就把小米的美梦泼醒了，沙盘是丰满地，现实可是很骨感地。。。为什么这么说？小米也表示很好奇，于是朋友就讲述了他的心酸血泪史，真真地血泪啊。。。买房的菜鸟们一定要看看！！！
朋友去年买了一个房子，因为是期房，就没有看到现实的样子，当时听那个置业顾问是说的天花乱坠，各种好啊，户型户型好，楼层楼层好，有好大一片绿化，还有各种景观设计，可谓“小桥流水人家”了，周边各种生活配套齐全，超市啊、交通啊、娱乐场所、运动场啊，都还蛮便利的，朋友头脑一热，觉得可行，然后就定了。谁叫他是菜鸟捏，就这样做了一个愉快的决定。
然后就是坐等交房了，因为工作忙，还有一些乱七八糟的事情，朋友也没有时间去看，快到交房期了，朋友就去看了下房子，回来就是臭着个脸，我们当时表示很奇怪啊，好好的去看房子，回来怎么成这样了啊？原来，当时看的沙盘图跟现实的差别好大，绿化搞的一般般，楼间距也没有那么宽敞，生活配套设施也没有当时说的那么齐全，整个一幻想破灭了。
所以现在朋友是各种烦，这里就不说了哈，回到我们滴正题去，怎么看沙盘图！！？？
小米说几点，希望能够招来大神级别的来给我们指点指点哈！
第一个，看整体规划
这是第一步，知识让你了解这个项目的大致情况，已经有哪些已经建完了，还有哪些在建，你要买的楼盘在哪里，看周边的建筑设施、交通情况，还有楼盘的朝向等等
第二步，开始细抠！
从哪些方面去抠捏？小米来给你点方向
数据！比如说间距啊、绿化啊、容积率啊、建筑面积啊、项目总面积啊等等
朋友的房子在这个上面吃了亏，就来先说说这个。我们一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往要比实际社区规划稀疏很多，当然也不乏有开发商故意调宽了的。据说，调低楼高、调大楼间距，已经是个不成文的基本规矩了。小米表示很无语。。。
这个时候你就得去向置业顾问问清楚了，到底楼盘支架你的间距是多少，问到一个具体的数据为准。还有小区占地、总建筑面积、容积率等数据，都可以问问，然后结合沙盘比例与实地考察，做出的判断也更准确些。此外，购房者除了看楼座布局是否过于紧凑，还要看小区的规划是否考虑到实际生活需求，如小区出入口的设计是否合理等。
隐藏的不利因素
有开发商为了让沙盘看上去整体更完美，隐去了一些必要的生活设施，如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站，这些并没有硬性规定说要加在沙盘图上，购房者也不清楚周边的情况，所以容易掉入这个坑里面。导致很多购房者在不知情下住进了垃圾站旁的房子，对此，大多业主只能无奈地接受。
不管工作有多忙，房子是一辈子的事，还是得实地考察，这是为了以后的生活更好，所以必须得现在付出点劳动，周末少睡一个懒觉就可以了嘛，现在少睡一个懒觉，以后天天可以睡懒觉啦考察的地方要细致一点，然后在问问生活在那一片的人，看看他们的想法，毕竟住了有时间段了嘛
规划区
有些地方还在规划中，但是开发商为了吸引更多的人会提前将设施加进沙盘图，让这个小区更完善，这个规划有小区周边的， 也有小区自带的。毕竟是规划区，小米觉得还是不定因素太多了
这个时候，我们就得问清楚了，是不是真的会有，什么时候睡建成，有没有保证，为了以防万一，小米建议最好能都加到合同里面去，上面所说的那些点也可以加到合同里面去，这样更有保证一些。
还有没有别的想法？大神们来给点意见，小米搬好沙发等你们来哈！！
看到那些个楼盘沙盘图里面整齐划一的小区住宅、宽阔的楼间距、绿树红花、小桥流水、园林景观，是不是心动了，是不是觉得有房如此真好！！！
小米也觉得如此，谁让小米是外貌协会捏
是外貌协会滴筒子举手，我们来握握手
但是朋友一桶子冷水就把小米的美梦泼醒了，沙盘是丰满地，现实可是很骨感地。。。为什么这么说？小米也表示很好奇，于是朋友就讲述了他的心酸血泪史，真真地血泪啊。。。买房的菜鸟们一定要看看！！！
朋友去年买了一个房子，因为是期房，就没有看到现实的样子，当时听那个置业顾问是说的天花乱坠，各种好啊，户型户型好，楼层楼层好，有好大一片绿化，还有各种景观设计，可谓“小桥流水人家”了，周边各种生活配套齐全，超市啊、交通啊、娱乐场所、运动场啊，都还蛮便利的，朋友头脑一热，觉得可行，然后就定了。谁叫他是菜鸟捏，就这样做了一个愉快的决定。
然后就是坐等交房了，因为工作忙，还有一些乱七八糟的事情，朋友也没有时间去看，快到交房期了，朋友就去看了下房子，回来就是臭着个脸，我们当时表示很奇怪啊，好好的去看房子，回来怎么成这样了啊？原来，当时看的沙盘图跟现实的差别好大，绿化搞的一般般，楼间距也没有那么宽敞，生活配套设施也没有当时说的那么齐全，整个一幻想破灭了。
所以现在朋友是各种烦，这里就不说了哈，回到我们滴正题去，怎么看沙盘图！！？？
小米说几点，希望能够招来大神级别的来给我们指点指点哈！
这是第一步，知识让你了解这个项目的大致情况，已经有哪些已经建完了，还有哪些在建，你要买的楼盘在哪里，看周边的建筑设施、交通情况，还有楼盘的朝向等等
从哪些方面去抠捏？小米来给你点方向
朋友的房子在这个上面吃了亏，就来先说说这个。我们一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往要比实际社区规划稀疏很多，当然也不乏有开发商故意调宽了的。据说，调低楼高、调大楼间距，已经是个不成文的基本规矩了。小米表示很无语。。。
这个时候你就得去向置业顾问问清楚了，到底楼盘支架你的间距是多少，问到一个具体的数据为准。还有小区占地、总建筑面积、容积率等数据，都可以问问，然后结合沙盘比例与实地考察，做出的判断也更准确些。此外，购房者除了看楼座布局是否过于紧凑，还要看小区的规划是否考虑到实际生活需求，如小区出入口的设计是否合理等。
有开发商为了让沙盘看上去整体更完美，隐去了一些必要的生活设施，如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站，这些并没有硬性规定说要加在沙盘图上，购房者也不清楚周边的情况，所以容易掉入这个坑里面。导致很多购房者在不知情下住进了垃圾站旁的房子，对此，大多业主只能无奈地接受。
不管工作有多忙，房子是一辈子的事，还是得实地考察，这是为了以后的生活更好，所以必须得现在付出点劳动，周末少睡一个懒觉就可以了嘛，现在少睡一个懒觉，以后天天可以睡懒觉啦
考察的地方要细致一点，然后在问问生活在那一片的人，看看他们的想法，毕竟住了有时间段了嘛
有些地方还在规划中，但是开发商为了吸引更多的人会提前将设施加进沙盘图，让这个小区更完善，这个规划有小区周边的， 也有小区自带的。毕竟是规划区，小米觉得还是不定因素太多了
这个时候，我们就得问清楚了，是不是真的会有，什么时候睡建成，有没有保证，为了以防万一，小米建议最好能都加到合同里面去，上面所说的那些点也可以加到合同里面去，这样更有保证一些。
还有没有别的想法？大神们来给点意见，小米搬好沙发等你们来哈！！