一套合拼房分头找两家银行贷款
合拼户型，在2008、2009年宽松的信贷政策下，也一度迎来走俏的局面。而在2007年、2010年、2011年数次国家调控中，迎面而来的信贷紧缩政策矛头直指多次购房者，政策再用信贷提高置业者的首付和利率门槛，三套房贷直接被暂停、暂缓。被限贷、限购，合拼房由于至少“一次买俩”再陷入尴尬。
武先生2010年在塘厦某楼盘打算购买一套144平方米的房子，销售人员告诉他，其为两套分别为83平方米及61平方米户型拼合而成的房子。武先生已是二次置业，也备有充足的五成首付(时二套房为五成首付)的资金，但是该合拼房或武先生面临第二套房和第三套房的贷款。“销售员给我的答案是，两套房的贷款在同一时间分别做两个不同的银行贷款申请，都是可以作为我的第二套房来处理，这样我每套房都可以做五成首付、1.1倍利率了。”
奇异
一套360平方米的房子五个房产证
在“合拼”户型的鼎盛时期，在2010年前后，东莞合拼户型的单位一拥而上，如东方华府、御泉山、景湖时代城、江南第一城、金地格林上院、金地博登湖、富通天邑湾等都有合拼户型，普遍多的140-180平方米的户型都是由两套90平方米以下的房型拼合而成。一些主打大户型销售的楼盘，如御泉山项目，其销售经理坦承该盘合拼户型产品占到60%-70%的比例。2011年年底，龙光君御旗峰开推，其为150-540平方米的三房、五房和复式单位，涉及大量合拼户型，普遍为3-5个小户型单位合拼。
南都记者记忆犹新，2009年底来到东城帝庭园踩盘时，销售人员称该盘为一梯两户，销售的全为360平方米的超大户型，而事实上，该盘就几乎全为“5合1”为360平方米的户型。现在通过东莞市房产管理局公众信息网查询得知，该项目共有2座楼栋，从1层到21层，每层共有10个编号不同的单元，分别是约45、62、72、82、96平方米的户型共10套。按照一梯两户的配置，也就意味着1-21层每层的两户人家，分别是由5套中小户型拼合而成，也就是“5合1”的合拼户型，业主手握5个房产证。而22层以上的单元即为纯粹的366平方米左右的两个单元，此外顶层28层为一套856平方米的超大户型。
二手市场
购房者对合拼户型不感冒
南都记者了解到，合拼户型的设计在二手市场目前流通的并不多，但是也有少数个案。“消费者对此类户型并不是很认可。”科威国际不动产营销总监李溶冰表示，此类“畸形”的户型在二手市场的流通并不如意。“如果两个房源，一个买家更喜欢的楼盘，但户型合拼的，而一个房源是次选楼盘，是单证，除非是前者价格上有更大的吸引力，买家才会考虑。要不则是普遍会选择后者。”
李溶冰表示，也曾做过合拼户型的买卖成交，最终买房的年轻小两口分别各持一套房来签约。
一套合拼房分头找两家银行贷款
合拼户型，在2008、2009年宽松的信贷政策下，也一度迎来走俏的局面。而在2007年、2010年、2011年数次国家调控中，迎面而来的信贷紧缩政策矛头直指多次购房者，政策再用信贷提高置业者的首付和利率门槛，三套房贷直接被暂停、暂缓。被限贷、限购，合拼房由于至少“一次买俩”再陷入尴尬。
武先生2010年在塘厦某楼盘打算购买一套144平方米的房子，销售人员告诉他，其为两套分别为83平方米及61平方米户型拼合而成的房子。武先生已是二次置业，也备有充足的五成首付(时二套房为五成首付)的资金，但是该合拼房或武先生面临第二套房和第三套房的贷款。“销售员给我的答案是，两套房的贷款在同一时间分别做两个不同的银行贷款申请，都是可以作为我的第二套房来处理，这样我每套房都可以做五成首付、1.1倍利率了。”
奇异
一套360平方米的房子五个房产证
在“合拼”户型的鼎盛时期，在2010年前后，东莞合拼户型的单位一拥而上，如东方华府、御泉山、景湖时代城、江南第一城、金地格林上院、金地博登湖、富通天邑湾等都有合拼户型，普遍多的140-180平方米的户型都是由两套90平方米以下的房型拼合而成。一些主打大户型销售的楼盘，如御泉山项目，其销售经理坦承该盘合拼户型产品占到60%-70%的比例。2011年年底，龙光君御旗峰开推，其为150-540平方米的三房、五房和复式单位，涉及大量合拼户型，普遍为3-5个小户型单位合拼。
南都记者记忆犹新，2009年底来到东城帝庭园踩盘时，销售人员称该盘为一梯两户，销售的全为360平方米的超大户型，而事实上，该盘就几乎全为“5合1”为360平方米的户型。现在通过东莞市房产管理局公众信息网查询得知，该项目共有2座楼栋，从1层到21层，每层共有10个编号不同的单元，分别是约45、62、72、82、96平方米的户型共10套。按照一梯两户的配置，也就意味着1-21层每层的两户人家，分别是由5套中小户型拼合而成，也就是“5合1”的合拼户型，业主手握5个房产证。而22层以上的单元即为纯粹的366平方米左右的两个单元，此外顶层28层为一套856平方米的超大户型。
二手市场
购房者对合拼户型不感冒
南都记者了解到，合拼户型的设计在二手市场目前流通的并不多，但是也有少数个案。“消费者对此类户型并不是很认可。”科威国际不动产营销总监李溶冰表示，此类“畸形”的户型在二手市场的流通并不如意。“如果两个房源，一个买家更喜欢的楼盘，但户型合拼的，而一个房源是次选楼盘，是单证，除非是前者价格上有更大的吸引力，买家才会考虑。要不则是普遍会选择后者。”
李溶冰表示，也曾做过合拼户型的买卖成交，最终买房的年轻小两口分别各持一套房来签约。