进入2014年，潮州的楼市逐渐冷清，市民的观望情绪以及开发商的不敢轻易，
潮州楼市一片萧条。再结合全国的楼市发展态势，中国房地产似乎只能无奈地等着泡
沫化的来临。
！
有数据显示，一线城市住宅供需比为65%，二线城市116%，三四线城市125%。全国
的供需比则为119%。就数据看来，现在整个中国的住宅供给量大于需求量，除了一线城市
存在供给不足的情况之外，其他城市都是供大于求。住宅供应远大于需求量，开发商还在
继续买地建楼。有刚性需求的购房者们即使是摔锅砸碗也付不起首付。
从去年1月份到今年3月份的销售数据看，潮州的住宅成交量除了在2013年1月达到一个
高峰之外，其它月份一直处于一个相对稳定的状态。但自去年10月份开始，市区的成交量
就已经开始下降了。
四线城市，潮州的供需比属125%范围，生产力水平不高，经济发展速度不快，人口不多，
产业的单一无法吸纳人口使人才不断流失，、投机性购房的人一味将潮州的房价提高，让
真正有刚需的却买不起。这样一种形势给人感觉更像古时候农民守着丰收的稻田饿死的情形。
如今的潮州甚至是更多的城市就是一大堆购房者被无情地拒绝在无人居住的楼房之外。
！！
在楼下往上看，看到的都是空空的房子
这样一幢幢都是没有人居住的
有多少家庭是一家几口挤在这样十几平的平房里
而第二次城镇化建设的启动，或许能为潮州带来一些不一样，大量的人口会从一些城市流
入其它城市，人口分布慢慢均匀平衡。一线城市的需求量有一定程度的降低，潮州这样的四线
城市则会有所增长，房地产的两极分化得到改善，全面恶化的机率也会变小。
当然，从长远的发展看来，潮州更应该及时适度地开放政策，发展产业以吸纳更多的人才，
完善我市的公共服务设施，采取措施遏制、投机性需求的同时提供资金帮助以促进消费。毕
竟一个城市，如果投入更多以谋求发展，那么即使外部环境条件再有利，也是于事无补的。
我觉得潮州应该找另一条路来加强楼市，不能一直依靠楼市呀
这种请况不只是潮州吧，全国都是
潮州应该挺住
进入2014年，潮州的楼市逐渐冷清，市民的观望情绪以及开发商的不敢轻易，
潮州楼市一片萧条。再结合全国的楼市发展态势，中国房地产似乎只能无奈地等着泡
沫化的来临。
！
有数据显示，一线城市住宅供需比为65%，二线城市116%，三四线城市125%。全国
的供需比则为119%。就数据看来，现在整个中国的住宅供给量大于需求量，除了一线城市
存在供给不足的情况之外，其他城市都是供大于求。住宅供应远大于需求量，开发商还在
继续买地建楼。有刚性需求的购房者们即使是摔锅砸碗也付不起首付。
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从去年1月份到今年3月份的销售数据看，潮州的住宅成交量除了在2013年1月达到一个
高峰之外，其它月份一直处于一个相对稳定的状态。但自去年10月份开始，市区的成交量
就已经开始下降了。
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四线城市，潮州的供需比属125%范围，生产力水平不高，经济发展速度不快，人口不多，
产业的单一无法吸纳人口使人才不断流失，、投机性购房的人一味将潮州的房价提高，让
真正有刚需的却买不起。这样一种形势给人感觉更像古时候农民守着丰收的稻田饿死的情形。
如今的潮州甚至是更多的城市就是一大堆购房者被无情地拒绝在无人居住的楼房之外。
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在楼下往上看，看到的都是空空的房子
！
这样一幢幢都是没有人居住的
！
有多少家庭是一家几口挤在这样十几平的平房里
！
而第二次城镇化建设的启动，或许能为潮州带来一些不一样，大量的人口会从一些城市流
入其它城市，人口分布慢慢均匀平衡。一线城市的需求量有一定程度的降低，潮州这样的四线
城市则会有所增长，房地产的两极分化得到改善，全面恶化的机率也会变小。
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当然，从长远的发展看来，潮州更应该及时适度地开放政策，发展产业以吸纳更多的人才，
完善我市的公共服务设施，采取措施遏制、投机性需求的同时提供资金帮助以促进消费。毕
竟一个城市，如果投入更多以谋求发展，那么即使外部环境条件再有利，也是于事无补的。
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