主题：房地产市场会V型反转，房价会再度吗？

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对于国内的房地产市场，一位业界人士说，今天的市场不同以往，“现在的情况不是救市火力不够，而是很多复杂因素交织在一起，比如有效需求不足、供大于求、反腐、不动产登记、房产税预期等等会在很长时间里影响楼市。”因此，虽然目前有转暖迹象，它的可持续性依然要打上问号。

房地产市场会V型反转，房价会再度吗？

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“10月份应该会是成交比较好的月份，”中原地产首席分析师张大伟说，经过大半年的楼市调整，再加上房贷新政的刺激，一部分刚性需求和改善型需求可能会在10月份集中释放。“目前可能增加30%的可购房人群，他们是银行的客户，银行也会乐意向他们放贷。”尤其一部分改善型需求的入市，有助于稳定房地产市场预期，张大伟认为，除了小部分库存积压严重的三四线城市外，房价可能将“止跌”，但房价全线大幅持续上涨应该不会出现。

包括北上广深在内的大多数城市，供过于求的基本面依然存在，因此当各地方政府纷纷放松“限购”政策时，市场反应平平。以杭州与南京取消“限购”后的效果看，成交有所回升，但房屋均价并没有攀升。至此，松绑“限购”已经不是影响楼市发展的关键政策，市场把更多的希望寄托于松绑限贷。但“限贷”松绑到底有多大作用很难说。

“房地产是V型还是M型走势，现在还不好说。”一位业界人士说，今天的市场不同以往，“现在的情况不是救市火力不够，而是很多复杂因素交织在一起，比如有效需求不足、供大于求、反腐、不动产登记、房产税预期等等会在很长时间里影响楼市。”因此，虽然目前有转暖迹象，它的可持续性依然要打上问号。